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儋州楼盘哪些不能买?买公寓的弊端是什么?

发布时间:2019-10-06 来源:未知 作者:admin

在房地产当中小产权房它的价格比较便宜,所以受到了很多人的关注,但是大家需要清楚的就是,不一定便宜的房子就是好的,在购房的时候不能随意的进行交易,如果房产的质量出现了问题,这个影响是很大的,小产权房是没有办法和商品房相比的,公寓比较好卖是因为它的价格低,那么儋州楼盘哪些不能买?买公寓的弊端是什么?大家一起看看吧。

大家在购房的时候,需要注意的就是房屋的产权问题,普通的住宅期限是70年,之后自动续期,而公寓房的产权大都只有40年,从开发商到交房,最后到业主手里所剩的时间比较少,在产权到期之后需要主动的申请续期,并且高额补价,如果没有续期或者是申请被驳回了,那么这个土地产品以及房子都会被无偿收回,公寓性的房子是不能入户的。
儋州楼盘哪些不能买?买公寓的弊端是什么?
购买公寓的弊端,大家需要注意的就是它购买的价格虽然便宜,但是它的水电费比较贵,居民入住的体验感是比不上住宅的,因为公寓属于商住房,这种局面在租房的时候房屋的采光、通风等都会受到影响,房屋的整体结构也不平整。

购买公寓房的时候,大家需要注意的就是这种类型的房子,它的首付高,根据相应的规定,首付需要支付五成,而且贷款的年限是10年,而且不能使用公积金来贷款,公寓如果要转手的话,这个转让的手续费也是很高的。
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